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家族财富传承的法商智慧 解读
发布时间:2017-03-22   点击次数:1656次

 

3月18日,新概念保险超市在美丽的西子湖畔西湖101文化创意会客厅举办首届《家族财富传承的法商智慧论坛》,该会议邀请了12位嘉宾,在论坛过后,有5位嘉宾进行了预签单,共80万。一位现场签单,购买了一份高现金价值的理财型终身寿险,年交20万,交10年,以此作为家族财富传承的一大保障。

“三大件”承载着一代代中国人的财富梦想

1、社会主义建设初期——老三件:自行车、手表和缝纫机

2、改革开放初期——新三件:电视机、电冰箱、洗衣机

3、小康和谐社会时期——超级“三大件”:保险 、住房、汽车、

有人看了可能会问为啥现在的三大件要把买保险放在头一位,为什么财富传承要选择保险,白金会娱乐先来看一张图

 

 

现在有闲钱的小伙伴一般都会投资房产,觉得房子增值空间大,而且可以留给孩子。但房子真的能增值那么多吗?又能真正有效地传承给下一代或下下代吗?

首先,白金会娱乐来算一笔账:用300万买一套房,或者用300万买一份理财人寿险。

付款方式都是可以全款(趸交)、按揭(年交)。

房子,在户主生存期间,要交各种税费和管理费,时间久了还有折旧损失,管理不好,有盗抢、火灾等风险。传承时,生存期间需要缴纳赠与税;离开时必须要有明确有效的遗嘱,此时要交遗产税。当然,这还是无争议情况下,若无遗嘱或遗嘱无效,那这种财产争夺战也许会造成亲人反目,家族不宁。

保险,在被保险人生存期间,保证持续稳定增值;保单丢失,保险公司留有记录与存根。提前指定受益人,传承快,无争端。保证这300万财富传承给下一代,而且保证超过300万。

接下来,白金会娱乐仔细讲讲买房还是买保险。

 

 

不动产登记条例实施,你的房子都要交税

 

国务院656号文发布:2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延,农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。

 

 

先买房还是先买保险,别纠结

 

百姓买房在资金支付方式上有银行按揭和全款两种方式。随着购房新政密集推出,按揭的首付比例和还款利息越来越高,而全款购买占压资金且短期变现能力差。买保险一般是年缴,无需付一大笔钱,每年保费固定不用支付利息,免去一次性缴全款的资金压力,节省下的资金可做其他投资。

另外,买房在按揭期间因意外伤害或重大疾病不能继续工作时仍要还贷款。而买保险在缴费期间如发生意外导致身故,则不需再交剩余未交完的保费,还能得到相应赔偿金,且应领取年金数额及分红不变。

在保值性方面,房产受地段、国家政策、经济环境、房屋结构等诸多因素影响价格会有很大波动。而购买保险除了保证领取的部分外,随着时间的增长,分红获得的收益有抵御通胀的作用。如果考虑通过购买房产出租获得租金来养老,就要考虑出租中断,租金下滑和房屋折旧,房屋维护费等因素。但购买保险年金从领取日开始,保证每年或每月领取约定的年金。 当遇到地震、海啸等自然灾害或严重经济危机时,房地产价值可能会瞬间化为乌有,但购买保险则除免责条款外,无论什么事情发生保单约定的支付方式不会改变。 

此外,房产在交易、出租甚至作为遗产继承时都要缴纳相应的税金。但是,根据保险法规定,人寿保险免征收利息税、个人所得税、赠予税、遗产税

 

 

买了保险再买房,保护你更保护你的家庭

“我现在要攒钱买房,等我买了房、车以后再买保险。”这是很多30岁左右还没有房的一族对保险代理人常说的一句话,类似的说法还有“我现在没有闲钱买保险”,在他们看来,保险是一种奢侈的消费品,现在并不紧急,或者说保险是有钱人消费的。

实际上,这种观念是非常不正确的,保险是生活的必需品,并不是要等到你的生活达到小康甚至更好以后才需要的,保险是转移风险的一种很好的手段,而风险并不是在你生活好了以后才出现。

如今,房、车、保险已成为新时代白金会娱乐生活的“三大件”,这其中又数保险最重要,科学地理财,保险是应该在房车之前买的,人所共知,车不上保险不能上路,那为什么买房之前要买保险呢?保险专家指出,如果在贷款买房后还没有保险,是一件很不科学、很危险的事。

相信现在很多刚买房一族已经感受到了其中的压力,在买房之前过的是一种自由自在的生活,但在买房后压力陡显。为什么?20年的房贷,意味着这20年期间你的工作不能中断,一旦由于意外、疾病中断工作中断了收入,你的压力将会更大。而谁也不能保证你在20年期间不生病、不出任何意外。如果出现大的人身意外,比如身故或残疾,收入将永远中断,那时如果没有其他的办法,房子是要被收回的,此时受到最大伤害的还有你的家庭。

一般来说,你将要还多少的房贷,在还贷期间内你就要有多少的寿险。比如你的房贷是30万元,那么你需要至少30万元的定期或终身寿险,以此来防范还贷期间的人身风险。如果与此同时,还能买上健康险将健康保障做好就更好了。

 

 

但随着三监合并,遗产税的呼之欲出。保险产品面临大调整,4月1日起全面停售高现金价值、高万能帐户的保险产品,包括返本型健康保障险、教育险等也面临调整、停售局面。

然而4月1日只是最晚停售日期,并不是真正截止日期。比如君康人寿的年金型产品《富享金生》前晚就被要求当晚3月20日23时50分起停售。因为它万能钻帐户年金利率高达7%,如此高的利率,简直供不应求,所以很快达到保监会规定的市场份额,故即刻被要求当日停售。

 

 

 

所以,伙伴们,想要用保险作为家族财富传承方式的,而且想要拥有高现金价值、确定收益的传承产品,请不要再犹豫了!时不待您呀!

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